據(jù)了解，上周末中央經(jīng)濟工作會議新風撲面，會場鮮花布置沒了、發(fā)言實實在在了、簡報精簡而短了，簡單樸素的會場直觀地展示了新的會風。首先對于這一項改革就讓民眾生出幾分好感，會議精神注重在實事上了，而不是排場。2013年是全面貫徹落實十八大精神的開局之年，對于本次經(jīng)濟工作會議，市場對其多有期待，尤其是房地產(chǎn)商，自去年下半年以來，房地產(chǎn)深受調(diào)控之苦，低迷許久，希望此次工作會議能給房地產(chǎn)調(diào)控松綁。

　　然今年的經(jīng)濟會議要求，恐怕要讓房地產(chǎn)商們失望了，今年中央經(jīng)濟工作會議對房地產(chǎn)方面的表態(tài)只有一句話：要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。果然，精簡后的這一句話要比此前說的很多句話都要有力度，表明中央對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，可以預見明年的樓市復蘇可能性不大，那么與其息息相關(guān)的上游建筑鋼材市場情況亦不容樂觀。

　　另外曾備受關(guān)注的保障房方面，2012 年保障房開工目標從去年的1000萬套縮減至700萬套，竣工量500萬套，而今年保障房已基本完工，中央對明年保障房建設再度縮減為600萬套，折射出中央對保障房建設更趨于理性，那么明年期待保障房的救贖也是不太可能了。

　　目前，建筑鋼市在近期多項宏觀消息利好之時，一直保持穩(wěn)中漲態(tài)勢，據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：截止12月17日，國內(nèi)重點城市Ф6.5mm高線平均價格為3604元/噸，較昨日上漲30元;Ф25mm三級螺紋鋼平均價格3692元，漲28元。主導城市方面：北京6.5高線3480元，漲100元，三級螺紋鋼主流規(guī)格3590元，漲110元;上海市場高線3550元，漲20元，三級螺紋鋼3640元，漲20元。不過若下游需求釋放空間有限，不知道建材價格漲勢還能維持多久。

　　此外據(jù)了解，十八大后產(chǎn)生的新一屆政府在房地產(chǎn)方面，不僅會延續(xù)過去的一些調(diào)控政策，比如說限購，還會出臺一些新的政策，比如說房地產(chǎn)稅，甚至于在某些地區(qū)適當擴大土地的供給，用擴大供給的方式來應對價格上漲。會議還提出，要降低實體經(jīng)濟的融資成本，這也是從間接上針對房地產(chǎn)的調(diào)控，讓更多低成本的資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟領(lǐng)域，也就是要控制流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金。由此可以想見，明年房地產(chǎn)的日子并不太好過，調(diào)控政策或繼續(xù)加碼。

　　若房地產(chǎn)增速放緩，家電、汽車等與房企配套設施的需求也將減緩，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2012年1-10月，空調(diào)、冰箱和洗衣機分別實現(xiàn)內(nèi)銷5032萬臺、5195萬臺和2878萬臺，同比增速分別為-6.7%、-0.5%和-4.1%。且隨著2013年家電下鄉(xiāng)政策退出后，家電市場還將受到一定的影響。而受抑于房產(chǎn)低迷，家電行業(yè)情況亦不太樂觀，那么對期待鋼市需求放量釋放的鋼貿(mào)商們來講也是一個不小打擊。

　　如此，目前全國建材市場的全面上漲存在一定的隱憂，建材價格大幅上漲多為空漲，對實際成交毫無幫助，因為并不具備持續(xù)反彈上漲的條件。在接下來很長一段時間內(nèi)，建筑鋼價仍面臨下跌風險。

來源：中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)