信息時報訊受房地產調控影響，以水泥、玻璃、陶瓷業為首的家居建材業一度表現出悲觀情緒。但中國建筑材料流通協會認為，今年建材業不僅不會受影響，反而不降反升。

　　建材業將受益地產調控

　　中國建筑材料流通協會副會長秦占軍19日表示，“中央對房地產行業進行調控，要求加大住房供給，增加保障房建設，而多建房將帶動水泥、玻璃等一系列建材發展，裝修材料將從波谷轉向波峰，從中受益。”

　　有分析認為，鑒于國家繼續強調增加供應且一旦政府擔憂整體建設活動急劇下滑或將放松某些政策，整體建設活動受到影響不會很大。

　　國都證券在研報中則指出，政府今年在保障性住房和棚改房的供給增加可以覆蓋商品房水泥需求10%～15%之間的降幅。而從政策調控到對地產新開工產生影響會在3～6個月后顯現。

　　該研報測算，根據今年國土部公布的住房供地計劃數據和國務院14號文件中承諾的確保完成300萬套保障性住房和200萬套棚改房的數據，分別估算出今年這兩類住房將新增的建筑面積占2009年住宅銷售面積的比例為24.8%和6.1%。計劃供地面積大大超出政府保底承諾的兩類住房建設所需用地面積，表明今年政府在保障性住房和棚改房的建設上很有可能會超額完成任務。

　　此外，與房地產息息相關的玻璃行業將因土地供應量加劇打擊囤房和600萬套保障房的建設等因素，在2010年會有重大改善。

　　住房消費多為投資需求

　　中國建筑材料流通協會今日發布的4月全國建材家居景氣指數（BHI）表明，中國住房消費中的需求多數是投資需求，而非剛性需求。

　　秦占學表示，去年12月全國商品房銷售面積環比增長209.5％，但4月BHI中的購買力指數只增加48.3％，由此可見去年年底購買的商品房大多數都沒有裝修使用，而更多的是“投資需求”。

　　該指數根據全國各典型建材家居市場的統計數據編制成為建材家居市場人氣指數、購買力指數、銷售能力指數、就業率指數后加權而成。是我國首個反映建材家居業市場走向的宏觀經濟指數。

　　中建材流通協會會長孟國強稱，人氣指數是一個先行指數，它的下降意味著5月BHI增幅減少甚至出現下滑。從目前房地產調控政策來看，這種可能性極大。

來源：信息時報