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房產行業低迷水泥市場需求略顯不足

2012/5/21 16:41:42       
北京方面,前4月,北京房地產開發投資654.4億元,增長1.4%,增速比一季度大幅回落7.3個百分點。
  
  上海市,前4個月,房地產開發投資額613.18億元,以0.1%的同比降幅正式步入負增長區間。而一季度,這一數據還是正增長0.7個百分點。這是自2008年以來,上海首次出現房地產投資負增長。
  
  廣東省前4月房地產開發投資1276.16億元,增長15.1%,增幅分別比一季度和今年前2月回落了8.8%和24.9%。
  
  安徽省一季度住宅完成投資403.15億元,增長15.6%,增速回落21.9個百分點。
  
  杭州一季度房地產開發投資244.26億元,增長35.1%,比今年前2月和去年同期分別回落10.5和11個百分點。
  
  房地產開工量減少
  
  前4個月,上海商品住宅新開工面積577.78萬平方米,下降33.9%;北京商品住宅新開工面積361.2萬平方米,下降36.8%;廣東省整體房地產業新開工面積3862.35萬平方米,下降11.6%。由此,鋼材、水泥、化工等下游產業需求不足,已經成為行業共識。
  
  土地收入銳減
  
  前4月,廣東土地購置費153.56億元,同比下降11.4%,比一季度回落32.8個百分點,比上年同期回落74.1個百分點。以廣州一市為例,2011年,廣州土地出讓收入475億元,但根據官方預測,2012年廣州賣地收入預計僅306.6億元,大幅收縮35%左右。
  
  房地產業稅收銳減
  
  據財政部近日公布的消息,4月份,全國房地產營業稅減少50億元,同比降15.4%。另外土地增值稅187億元,同比降6.9%;契稅186億元,同比降19.4%。綜合起來,全國房地產整體稅收減少逾一成。
  
  財政收入有所減少
  
  單從4月份來看,深圳、廣州兩地財政收入均為負增長,分別為負2.53%和負2.26%。
  
  
  來源:慧聰網

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