澳儲行3月19日發布2015年一季度經濟觀察報告，在名為《中國房產行業（China'sPropertySector）》的文章分析了中國房產市場未來走勢、當前市場對開發商的影響以及潛在的金融風險。報告指出，中國政府可能不會大力刺激房產市場發展，而市場疲軟將影響澳大利亞商品出口量。

    房地產行業為中國經濟多年飛速增長做出了重要貢獻。澳儲行報告稱，當前中國房產市場發展放緩，房產開發商債務增速或超銷售增速，可能會給中國經濟增長、金融穩定、資源商品進口帶來風險。

    房產建筑所需的鐵礦石、焦煤等原材料一直在澳大利亞資源行業出口商品中占有重要地位。因此，中國房產市場發展，尤其是新建房屋增量和澳大利亞資源類產品出口量緊密相關。

    鐵礦價格正在經歷劇烈下挫，澳礦企利潤空間大幅收窄。周四，鐵礦石價格自2009年以來首次跌破55美元/噸。有分析師認為，由于中國對礦產品的需求降低，澳大利亞礦商增產，資源行業供大于求等因素，鐵礦石價格將會逐步下跌至50美元/噸。

    澳儲行報告指出，中國城市化進程仍在繼續，這保證了未來幾年內，中國仍會有大量新建房屋，但這不足以幫助房產市場恢復活力。

    目前，中國各級政府都在積極提升房產市場信心，但是受債務、可持續發展等因素影響，政府可采取的措施較為有限，未必能有效刺激市場。

    澳儲行研究注意到，當前中國房產市場疲軟情況較之前幾次市場下行有所不同，開發商負債更高，金融風險更大，尤其是中國住宅地產遠遠多于商業地產，這也進一步增加了金融風險。

    中國國家統計局數據顯示，目前中國約有70個城市在2月份房屋均價有所下跌，市場疲軟的情況可能會持續，目前只有北京、上海兩大城市初見回溫跡象。（來源：澳華財經在線）